Realitní trh v Praze: Analýza současných trendů a vývoje cen nemovitostí
Realitní trh v České republice prochází významnou transformací. Zatímco ceny nemovitostí v Praze vykazují známky stabilizace, poptávka po nájemním bydlení zůstává vysoká. Aktuální data z května 2025 naznačují rostoucí zájem o energeticky úsporné nemovitosti a pokračující trend suburbanizace v okolí hlavního města.
Současný stav pražského realitního trhu
Průměrná cena za metr čtvereční bytové plochy v Praze dosahuje aktuálně 128.500 Kč, což představuje meziroční nárůst o 3,2 %. Analytici ze společnosti Deloitte Real Estate poukazují na postupnou stabilizaci trhu po období výrazné cenové volatility. V segmentu nájemního bydlení činí průměrné měsíční nájemné 365 Kč/m², přičemž nejvyšší hodnoty jsou tradičně evidovány v Praze 1 a Praze 2.
Trendy a inovace v rezidenčním developmentu
Developerské společnosti reagují na rostoucí poptávku po udržitelném bydlení. Více než 75 % nově zahájených projektů v Praze disponuje certifikací BREEAM nebo LEED (mezinárodní standardy hodnocení ekologické výstavby). Významným trendem je také implementace smart home technologií, které podle průzkumu společnosti KPMG vyžaduje již 62 % potenciálních kupujících.
Výhled a prognózy do konce roku
Česká národní banka ve své poslední analýze předpokládá mírný růst cen nemovitostí v rozmezí 2-4 % do konce roku 2025. Experti z Asociace realitních kanceláří ČR očekávají pokračující zájem o nemovitosti v příměstských lokalitách, zejména v souvislosti s rozvojem infrastruktury a postupující digitalizací pracovního trhu umožňující práci na dálku.
