Renovace domů v roce 2024: Trendy a statistiky

Trh s renovacemi domácností zažívá v posledních letech významný růst. Pojďme se podívat na nejnovější trendy a statistiky v oblasti vylepšování bydlení pro rok 2024.

Podle aktuálních dat z Architectural Digest (2023) se zájem o renovace domů za poslední tři roky výrazně zvýšil. Výdaje na projekty zlepšování domácností vzrostly z 328 miliard dolarů (zhruba 7,4 bilionu Kč) v roce 2019 na 472 miliard dolarů (přibližně 10,6 bilionu Kč) v roce 2022. Pro rok 2024 se předpokládá, že tyto výdaje dosáhnou 485 miliard dolarů (asi 10,9 bilionu Kč).

Rozmach trhu s renovacemi domácností

Pandemie COVID-19 značně ovlivnila sektor renovací domácností. Zatímco profesionální projekty zaznamenaly pokles, kutilské renovace prudce stouply. Lidé nuceni trávit více času doma hledali způsoby, jak vylepšit své prostory pro odpočinek i práci z domova.

Dle údajů Společného centra pro bydlení Harvardovy univerzity (JCHS) trh v letech 2020 a 2021 vzrostl o 23,8 %, což výrazně předčilo odhad 12,5 % pro dané období. Američané v roce 2020 investovali do vylepšení, renovací a oprav domů 363 miliard dolarů (zhruba 8,2 bilionu Kč) a v následujícím roce 406 miliard dolarů (asi 9,1 bilionu Kč).

Průměrné rozpočty na renovace

Rozpočty na vylepšování domácností se v posledních letech také zvýšily. Podle studie U.S. Houzz and Home (2022) se medián výdajů vlastníků domů zvýšil o 20 % z 15 000 dolarů (zhruba 338 000 Kč) v roce 2020 na 18 000 dolarů (asi 405 000 Kč) v roce 2021. Poprvé od roku 2018 tak majitelé domů plánovali utratit za renovace více než v předchozím roce.

Zajímavé je, že výdaje se lišily podle délky vlastnictví nemovitosti. Noví majitelé domů investovali až 30 000 dolarů (zhruba 675 000 Kč) do renovací, což je dvojnásobek současného národního mediánu. Krátkodobí vlastníci domů – ti, kteří se nastěhovali před jedním až pěti lety – utratili v průměru 19 000 dolarů (asi 428 000 Kč).

Nejoblíbenější renovační projekty

V roce 2021 se vlastníci domů zaměřili především na renovace interiérů. Podle studie Houzz byly renovace kuchyní nejpopulárnějším vylepšením s nejvyšším rozpočtem. Majitelé domů v roce 2021 investovali do vylepšení kuchyní o 25 % více než v roce 2020, přičemž průměrná investice vzrostla z 12 000 dolarů (zhruba 270 000 Kč) na 15 000 dolarů (asi 338 000 Kč).

Rekonstrukce koupelen, zejména hostinských, zaznamenaly 38% nárůst výdajů. Mezi další nákladnější interiérové projekty patřily prádelny a obývací pokoje (33 %) a hostinské ložnice (28 %).

Motivace pro vylepšování domácností

Mnoho vlastníků domů vylepšovalo své domovy během pandemie, ale ta nebyla nutně příčinou nárůstu renovací. Zpráva o dopadu renovací Národní asociace realitních kanceláří (NAR) z roku 2022 zjistila, že 83 % dotázaných majitelů domů již plánovalo renovace bez ohledu na pandemii.

Respondenti uvedli následující motivace:

• Modernizace opotřebovaných povrchů, úprav a materiálů (30 %)
• Přidání funkcí a zlepšení obyvatelnosti (20 %)
• Prostá touha po změně (16 %)

Spokojenost s vylepšením domova zvýšila celkovou spokojenost spotřebitelů s jejich domovy. NAR uvedla, že 84 % majitelů domů chtělo trávit více času ve svých vylepšených domovech, zatímco 69 % pociťovalo větší radost ze svých příbytků.

„39 % majitelů domů se cítilo spokojeno, když viděli svůj dokončený projekt vylepšení domova.“

Návratnost investic do renovací

Podle zprávy NAR o renovacích majitelé domů získají zpět více než 100 % své investice z renovace dřevěných podlah (147 %) a nových dřevěných podlah (118 %). Vylepšení izolace také poskytuje 100% návratnost investic a dlouhodobé úspory energie.

Podle Ministerstva energetiky USA (2023) mohou vylepšení izolace ušetřit až 20 % nákladů na vytápění a chlazení. Další projekty vylepšení domácnosti, jako jsou přestavby sklepů a renovace šatníků, nabízejí návratnost investic 86 % a 83 %.

Výhled do budoucna

I když se v roce 2024 očekává mírný pokles projektů vylepšení domácností kvůli problémům na trhu s bydlením, jako jsou stagnující prodeje domů a refinancování hypoték, JCHS zůstává optimistické ohledně určitého růstu příjmů. Předpovídá, že trh do konce roku 2024 vzroste na 485 miliard dolarů (přibližně 10,9 bilionu Kč).

Rostoucí náklady na pracovní sílu a přetrvávající problémy v dodavatelském řetězci nadále sužují odvětví renovací domácností. Podle JCHS příjmy z vylepšování domácností dosáhly vrcholu ve třetím čtvrtletí roku 2022 a v roce 2024 začnou klesat.

Navzdory těmto výzvám zůstává trh s renovacemi domácností silný, přičemž majitelé domů i nadále investují do vylepšení svých životních prostor. S měnícími se trendy práce z domova a rostoucím důrazem na pohodlí a funkčnost domova lze očekávat, že odvětví renovací domácností zůstane i v nadcházejících letech důležitou součástí ekonomiky.